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中古マンションを購入する際には、建築した建設会社を確認します。大手のゼネコンであれば問題ないですが、信頼できる建設会社かどうかは重要です。

一時は耐震偽装問題が騒がれましたが、今は構造を偽装するような問題はないとしても、将来的に問題が起きないとも限りませんので、しっかりした建設会社が建てたマンションを選びたいです。



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中古マンションで問題になるのは耐震性でしょう。

固い地盤に杭を打ってあって、更に免震、耐震構造になっていれば安心です。
建築年月とともに耐震性も確認したいです。また、価格については、周辺の売買事例などを参考に幅広く調査したいです。転勤などで売り急いでいる場合には、交渉で価格を引き下げられることもできるでしょう。



中古マンションは既に住民がいます。新築マンションであれば、隣近所に誰が住むか分かりません。しかし、中古マンションの利点の一つが隣に住んでいる人が分かることです。

将来的に転居する可能性もありますが、少なくとも中古マンションを購入する時点では、隣に住む人がトラブルの起きそうな人なのか普通の人なのか、確認するすべはあります。


また、セキュリティーも気になると思います。

中古マンションの場合、入口のオートロックなどがない場合もありますので、管理人が何時から何時まで常駐しているのか、警備会社との契約はどうなっているのかなど確認したいものです。


途中から入居しますから、管理組合、管理費、駐車場や駐輪場の利用なども事前に確認しておく必要があります。室内の状況は可能であれば隅々まで見ておきたいです。
居住者がいるのでは、なかなか限界もありますが、空室になっていれば点検できます。居住者がいても、不動産会社の立会の上で室内を見せてもらうことは可能です。


このようにいくつかのことを気を付けて購入すれば、新築マンションより安く、そして快適な生活を送れるでしょう。